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老舊小區(qū)屋頂漏水怎么辦？屋頂防水補(bǔ)漏施工流程

購(gòu)買(mǎi)二手房小區(qū)房屋屋頂漏水怎么辦？買(mǎi)房時(shí)候有被屋內(nèi)裝修吸引沒(méi)有考慮到屋頂的防水問(wèn)題。等裝修入駐卸掉所有的屋頂?shù)蹴?、木飾面、石膏板，才發(fā)現(xiàn)坑還是不小的、二樓屋頂有多處明顯裂縫和陳年水漬，露臺(tái)也有漏水并殃及樓下廚房吊頂。要給露臺(tái)屋頂做防水，又是一筆不小的費(fèi)用。（希望大概購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)候一定要檢測(cè)一下屋內(nèi)有沒(méi)有漏水點(diǎn)或者防水沒(méi)做好的地方）

屋頂是多個(gè)斜面組成的，一百多平方，所以基本材料，最終業(yè)主還是選擇了高聚物改性瀝青防水卷材，比起高分子卷材，造價(jià)比較低，施工也比較方便。

(業(yè)主本來(lái)心儀三元乙丙橡膠防水卷材，耐老化能力超強(qiáng)，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)粘接劑要求非常高，粘合不好，一切白搭。)

高聚物防水卷材一般有:

APP防水卷材，塑性高聚物，溫度適用范圍-15℃~130℃。

SBS 防水卷材，彈性高聚物，溫度適用范圍-25℃~100℃。

SBS的彈性拉伸和耐疲勞性會(huì)比APP更好一些，2者都適用熱熔法鋪貼。

業(yè)主屋頂基本都是斜面，因此采用了SBS防水卷材鋪設(shè)。

屋頂防水補(bǔ)漏具體施工工藝要注意一些細(xì)節(jié)：

1.若原屋頂?shù)木聿囊呀?jīng)老化，必須進(jìn)行拆除和基層清理。

2.明顯漏水點(diǎn)要堵漏寶進(jìn)行防水基層施工，再用防水膠膜均勻涂刷一遍。

3.防水卷材用熱熔法進(jìn)行鋪貼，鋪設(shè)要細(xì)心緩慢，此處為施工重點(diǎn)。（此處注意：鋪設(shè)防水卷材時(shí)候要選專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和師傅操作3分材料，7分施工手藝）

5.卷材鋪設(shè)完成后，要用丙烯酸防水膠接縫處進(jìn)行涂刷，鞏固防水效果。